Потребность в жилище – одна из главных потребностей любого человека, любой семьи. Поэтому спрос на недвижимость остается высоким, несмотря на внешние обстоятельства. Все квартиры на рынке недвижимости можно разделить на два вида:
- Первичка
- Вторичка.
В каждого из этих видов есть свои преимущества и нюансы, которые стоит рассмотреть более подробно.
Первичка и ее основные отличия
Все больше покупателей предпочитают купить квартиру в Коврове в новостройке, а девелоперы активно стараются удовлетворить весь спрос. К категории новостроек относятся все квартиры, которые к моменту оформления сделки получают своего первого владельца. Продаются такие квартиры от застройщика, стадия готовности дома может быть любой.
К преимуществам недвижимости на первичном рынке относятся:
- Огромный выбор. В новостройках представлены квартиры любой площади, начиная от малогабаритных квартир-студий и заканчивая трехкомнатными апартаментами.
- Высокое качество. Строительная отрасль достигла существенного прогресса, сегодня в строительстве используют инновационные методы, материалы и технологии. Одно из полезных изобретений последнего века – монолитно-каркасное строительство. В таких домах роль несущих конструкций берут на себя межквартирные перегородки, а в самих квартирах несущих стен нет. В результате собственники могут сделать любую перепланировку по своему вкусу и под потребности своего семейства.
- Широкий диапазон цен. Чем меньше времени остается до сроков сдачи объекта в эксплуатацию, тем больше увеличивается стоимость квартир в нем. И наоборот. Поэтому для покупателей, которым важна низкая стоимость, отличным выходом могут стать квартиры на начальной стадии строительства.
Вторичка и ее основные отличия
К вторичному рынку недвижимости относятся квартиры, продаваемые владельцами. Очень важно, что сюда же принадлежит вся жилая недвижимость, которая еще не сдана в эксплуатацию, но приобретается не от девелопера, а от покупателя по Договору переуступки.
К преимуществам вторичного жилого фонда относятся:
- Большой выбор.
- Развитая инфраструктура.
- Возможность визуально оценить все нюансы жилплощади и познакомиться с соседями.
- Заселиться в такую квартиру можно сразу же после подписания Договора купли-продажи.
Прежде чем делать выбор в пользу первички или вторички, следует внимательно изучить преимущества и отличия этих двух рынков недвижимости.
