Приобретение недвижимости – важная сделка, к которой следует относиться ответственно. Современный рынок предлагает разнообразные объекты. При этом квартиры Белогорска отличаются характеристиками. Каждый покупатель сможет найти подходящий вариант.
У застройщика
Данный вариант может привести к большим рискам. Минимизировать их получится при тщательной проверки документов и информации о застройщике. Важно, чтобы у него была положительная репутация и много удачно сданных проектов.
Особенно важно смотреть на разрешение на стройку, подключение объекта к коммуникациям.
У подрядчика
Собственностью подрядчика (компании, которая занимается стройкой или поставкой материалов) квартиры становятся в качестве оплаты за услуги, если у застройщика отсутствует возможность расчета другим способом. В период строительства все объекты находятся во владении застройщика. Подрядчик их получает после окончания работ.
В данном случае можно приобрести объект по рыночной цене или со скидками (до 20%), что помогает за короткое время получить оплату за труд, но без наценки.
Для покупателей представленный вариант не такой рискованный. Когда сделка заключена, квартира становится собственностью нового владельца. Оформление происходит через договор переуступки права требования.
У собственника
Данный вариант предполагает заключение договора по купле-продаже. Но для этого не требуется присутствие риэлтора и иных лиц. Следует лишь договориться продавцу и покупателю. Затем они могут заключить сделку.
Продавцами бывают:
- один собственник;
- несколько владельцев;
- супруги.
При данной процедуре следует проверять недвижимость. После заключения сделки все бумаги передаются на регистрацию в государственные органы.
У собственника следует узнать, как он получил квартиру, есть ли другие хозяева. Также необходимо уточнить, кто прописан в жилье, присутствуют ли долги по коммунальным платежам.
Приобретение недвижимости у собственника позволяет поторговаться. Многие продавцы намеренно завышают стоимость, учитывая то, что придется скинуть.
Документацию на покупку подготавливает продавец. Покупатель обязан только заплатить за госпошлину. Продавцу желательно участвовать в составлении договора. Даже при самостоятельном оформлении сделки документ перед подписанием желательно показать компетентному юристу.
