Бесплатные проекты домов

Не многие будущие домовладельцы решаются своими силами разрабатывать проект недвижимости. Поскольку есть готовые предложения, не содержащие ошибок. Но в большинстве случаев за хороший проект приходится платить. Если он уникален, платить придется весомую сумму.

Как сделать проект самому?

Первая задача — это геологоразведка земельного участка. Нам необходима информация о состоянии грунта, о показателях грунтовых вод. Такие параметры позволят не ошибиться при обустройстве фундамента и подвала. Идеальное время для решения данных задач — либо конец осени, либо ранняя весна. В это время грунтовые воды набирают «максимальные обороты». Поэтому мы можем получить наивысшие показатели.

чертеж домаНеобходимо официальное заключение инженерно-геологических исследований. Если оно на руках, стоит приступать к разработке плана по строительству подвала. Этот момент может серьезно повлиять на стоимость недвижимости. Если вы выбрали участок, где грунтовые воды зашкаливают, стоимость строительства может подскочить на 20-40% (иногда даже больше). Если переплата выходит крайне высокой, логично решиться на строительство отдельного помещения в качестве подвала.

Определиться с главным материалом для дома поможет высота и вид фундамента. Теперь необходимо осуществить проектировку дома, составить все чертежи. Если для вас уникальность и роскошь дома не стоят на первом месте, относительно простой проект недвижимости — «самое то» с точки зрения экономии времени, денег. Эксклюзивность порождает большое количество изгибов стен. А за каждый изгиб из вашего бюджета будет улетать копеечка. Аналогичная история с крышей дома. Чем не ординарнее она выглядит, тем больше платит домовладелец за стыки и изгибы. Также эксклюзивность может иметь такой нюанс, как течь — из-за тех же стыков и изгибов.

При разработке проекта нужно учитывать энергоэффективность. Например, кухонное помещение, санузлы, гардероб стоит разместить на севере. Поскольку такие помещения являются нежилыми. Жилые уже размещать на других сторонах. Но, не забываем, что и

габариты окон, и их расположение, материал, из которого они сделаны, также влияют на энергоэффективность.

Конкретно к инструкции:

1. Начинаем с размеров. Здесь неважно, чертим «имеющееся» или только проектируемое здание. Для наиболее точного плана используем рулетку. Если у нас только проектируемое здание, здесь одна рулетка не поможет — постарайтесь использовать все свое представление о доме мечты.

2. 2. Первым делом чертим оси. Те, которые будут проходить по центру главных несущих, капитальных стен. Если планируемое здание относительно «миниатюрное» и имеет форму прямоугольника, то ось нужно проводить посередине наружных стен.

3. 3. Чтобы не запутаться с осями, промаркируем их. Для вертикальных прописываем буквы, для горизонтальных — цифры. Так как оси «готовы», можно провести стены. Теперь приступаем к стенам и перегородкам внутри здания. Уже на этом этапе указываем, где будут оконные и дверные проемы (желательно даже указать, как именно они будут открываться).

4. 4. Определяемся с приборами и оборудованием. Естественно, на первое место ставим функционально назначение. Логично, что душ и туалет будут в санузле. Необходимо установить экспликационный номер (говоря простым языком, внутри маленького кружка находится номер). Далее прописываем в таблицу экспликации цифры согласно выбранным под них помещения. В плане у нас должны быть подробности, связанные с вентиляцией, лестницами, оконными и дверными конструкциями под отдельным номером. Обязательно указываем уровень пола.

План готов. Теперь разбираемся с размерами. В случае с габаритными размерами дома, указывать нужно абсолютно все. Не забудьте установить привязку всех перегородок, оконных и дверных проемов. Что касаемо масштаба, отличный вариант — 1 к 100. То есть, 10 миллиметров будут отображать один реальный метр. Этот вариант может быть отличным не для всех — все зависит от габаритов дома. Можно использовать 1 к 50 или 1 к 200.

Также нужна экспликация помещений. Грубо говоря, это таблица с тремя столбцами. В первом будет экспликационный номер, во втором — информация о помещении, в третьем — его площадь.

Отличным помощником в разработке проекта может послужить компьютерный программный продукт. Одна из самых известных программ — Ashampoo Home Designer Pro 2.0. Сразу

поясним, что логично использовать программу в случае необходимости дома, в котором максимум три этажа. Часто ПО используют, чтобы в дальнейшем обратиться к архитектору-дизайнеру. То есть, в программе создают проект, который дает примерное представление о желаемом доме, а после уже передают этот проект на переработку специалистам. В итоге архитектор уже знает, с какими размером дома ему работать, сколько строительного материала потребуется и так далее.

С помощью программы у нас будет трехмерная визуализация проекта, что дает полноценное представление о доме.

В утилите можно указать единицы измерений, прописать масштаб. Есть полноценный инструментарий для рисования и указывания оконных и дверных проемов, стен. Можно даже поработать над фасадом будущего здания. Никакие текстуры и конструкции самостоятельно рисовать не нужно. Программа имеет встроенную библиотеку с такими «наборами». Абсолютно любую текстуру и прочие элементы можно увидеть в трехмерном размере — таким образом, у вас будет информация о конструктивных особенностях элементов, и вы уже окончательно решите, логично ли их внедрять в проект.

Если планируется не одноэтажный дом, логично использовать функционал, позволяющий скопировать параметры полов, стен и потолков с первого этажа на 2, 3 и так далее. Не забудьте прописать высоту всех этажей. Крышу рисовать вручную необязательно — также есть готовые наборы. Самостоятельная проектировка возможна, но это функционал уже для профессионалов. Программа при ручной проектировке может дать правильные параметры длины и площади.

При наличии готового плана участка, его границы можно указать в проекте. Для этого потребуется прописывание кадастровой информации (в плане она обязательно должна быть). Спроектированное здание с помощью нехитрых манипуляций можно установить на участке. В программном продукте имеется функция симуляции глобального освещения, благодаря чему можно на «правильных» сторонах указать область зоны отдыха, место для цветочного сада и так далее. Программа самостоятельно определит, куда будет отбрасываться тень от дома в солнечные дни.

Ashampoo Home Designer позволяет провести полноценную работу над внутренними помещениями — можно даже поработать над дизайнерскими решениями, сделать грамотную обстановку. Готовые текстуры позволять понять, как будут выглядеть различные покрытие — настенные, напольные. В библиотеке можно найти дизайны реально существующей мебели от

известных брендов. Как итог, программный продукт дает наиболее реалистичное представление о будущей обстановке внутри здания.

Что должно содержаться в проекте?

Вкратце, проект здания можно поделить на несколько категорий:

· Архитектурная категория. Вся ключевая информация о проекте. Вся конкретика, связанная с конструкционными особенностями здания. Чертежи.

· Конструктивная. Категория содержит более обобщенную информацию о доме. Данные о конструктивных деталях, их спецификация.

· Инженерная. Требуется данный раздел не всегда, но является обязательной составляющей в случае необходимости подключения здания к тем или иным коммуникациям — то есть, канализации, водоснабжению и так далее. Правильные расчеты по подключению, точный план подключения, варианты прокладки, материалы для реализации коммуникаций — все в инженерном разделе.

Также проект содержит дополнительную документацию с различными параметрами.

Как выбрать проект дома?

Если для вас важна надежность и доступность, выбрать стоит газобетон и пеноблок. Отличные материалы в случае с малоэтажным строительством. Также есть выбор ввиду кучи различных ячеистых блоков. Несмотря на доступность, материал считается высокотехнологичным. Не забываем, что есть несколько технологий по изготовлению стройматериалов, поэтому «выбирать любые», не обращая внимания на их характеристики, не стоит. Если выделить общие преимущества ячеистых бетонов, то получится следующее:

· У них может быть любая форма;

· Материал один из самых долговечных;

· Минимальный вес в сравнении с «конкурентами»;

· Адекватные показатели теплоизоляции.

Оба перечисленных нами материала — искусственные. У них пористая структура. Но у пеноблоков закрытые поры. За счет таких показателей они не могут тонуть в воде, обладают хорошей звукоизоляцией и теплоизоляцией. В случае с газобетоном, материал ни в коем случае не стоит включать в проект строительства фундамента. Также при разработке проекта нужно учитывать недешевую, а наиболее надежную наружную отделку. Поскольку материал имеет серьезный недостаток — у него небольшого размера трещинки. Соответственно, есть пробелы с звукоизоляцией и поддержанием адекватных показателей влажности.

бесплатные проекты

На нашем сайте вы можете абсолютно бесплатно скачать Архитектурный  раздел любого понравившегося дома,бани или беседки в рубрике Бесплатные Проекты 

Добавьте комментарий