Территория Жизни

Обычно застройщики называют их «социально-значимой недвижимостью», ведь покупка жилья в новостройке является социальной, то есть приобретенное жилье приобретается лицом, на которое оно не оформлено, а также физическим и юридическим лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Покупка жилья в таких домах связана с необходимостью улучшения жилищных и социально-бытовых условий. На сайте https://xn--e1acdcabb3besacue2r.xn--p1ai/ представлена информация о популярных ЖК.

Первичный рынок недвижимости

Так называемый «первичный рынок жилья» — это квартиры в домах, которые будут сданы в эксплуатацию в качестве «малой очереди» либо позже. Во время строительства квартиры не продаются. Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке жилья, отличаются от квартир вторичного рынка в цене. Так, на первичке жилье намного дешевле, чем в ЖК на вторичном рынке. Стоимость квартиры в новостройке будет выше, чем квартиры, которые доступны на вторичном рынке. Что нужно знать при покупке новостройки:

  1. Приобретая квартиру или дом в «новостройке», покупатель рискует столкнуться с фальсификацией документов и выдуманными объектами строительства. В этом случае нужно быть особо внимательным, чтобы не купить квартиру по «липовым» документам.
  2. Покупая новостройку, покупатель должен понимать, что для комфортного проживания от него потребуются дополнительные затраты.
  3. Инвестируя в новый дом, важно помнить, что всегда существует риск попасть в «долгострои» либо на незавершенный этап строительства.

При этом строящиеся объекты часто предлагают меньше возможностей для совершения покупок, чем уже построенное жилье. Для покупателей важно, чтобы стоимость нового жилья была как можно меньше по сравнению с сопоставимыми объектами на рынке. С одной стороны, именно это позволяет оценить риски, а с другой — заставляет беспокоиться и долго ждать новоселья.

Что нужно учитывать при покупке недвижимости?

Одним из способов оптимизации стоимости и сроков строительства является привлечение кредитных ресурсов, то есть привлечение кредитов на приобретение квартир. Это особенно актуально для покупателей, покупающих жилье на стадии строительства.

Однако если в процессе приобретения недвижимости могут возникнуть дополнительные расходы, например, за счет стоимости оформления документов (в случае оформления ипотеки), в этом случае в договор можно включить пункт о страховании жизни и здоровья заемщика. Привлечение заемных средств позволяет ускорить и удешевить процесс строительства и получение необходимых разрешений на строительство, а также сократить срок вступления в права собственности — как правило, во время строительства новых объектов разрешение на строительство может не выдаваться в течение длительного срока.